갈월동 역세권 도시정비형 재개발

갈월동 역세권 도시정비형 재개발

 

1. 사업개요

출처-용산구

●위치: 서울시 용산구 갈월동 52-6 일원

● 면적: 약 4만 837m2

● 용도지역: 제2종 일반주거지역(7층 이하), 제2종 일반주거지역, 준주거지역

● 정비계획: 최고 46층(137m) 이하 9개 동, 949가구 규모의 아파트 건립

2. 입지환경

● 지하철 1호선 남영역과 4호선 숙대입구역의 더블 역세권에 위치

● 서울역과 용산역이 인접해 있어 교통이 편리

● 인근에 초등학교, 중학교, 숙명여자대학교 등 교육시설이 위치

3. 개발계획

● 용도지역을 준주거지역으로 상향하여 용적률을 확보

● 공공시설 기부채납으로 상한용적률 248%를 제공

● 장기 전세주택 공급 시 법적 상한용적률인 455%까지 채울 수 있도록 함

4. 기대효과

● 주거와 업무 기능이 복합된 새로운 공간으로 재탄생

● 교통, 교육, 편의시설 등 주변 인프라 개선

● 서울역 GTX 2개 노선과 서울역 북부역세권에 MICE 시설 (공사중으로 2026년 준공예정) 인접해 있어 교통과 문화 인프라가 더욱 개선될 것으로 기대

● 남쪽으로 용산공원 동쪽으로 남산이 있어 뷰맛집이 될것임.

서울역북부 mice시설 조감도

5. 향후계획

● 서울시 도시계획위원회에서 정비계획을 검토하여 결정·고시할 예정

재개발 도로부지 입주권에 대해서 알아보기 (tistory.com)

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