도화동 마포역세권 도시정비형 재개발사업
사업개요
●위치: 서울특별시 마포구 도화동 242번지 일대
● 면적: 약 14,000평
● 규모: 지상 45층, 지하 4층, 공동주택 약 1,900세대
개발진행현황
현재 주민 동의율 57%를 받아 사전타당성을 진행중이며, 정비구역 지정의 요건을 충족하기 위해 노력하고 있습니다. 향후 정비구역으로 지정되면, 용적률 700%를 적용받아 지상 45층, 지하 4층 규모의 공동주택 약 1,900세대가 건립될 예정입니다.
이 재개발 사업은 한강뷰가 가능하고, 용산국제업무지구 및 현대차 UAM 연구센터 여의도 국제금융 허브 및 한강르네상스 2.0 'THE GREAT HANGANG'의 개발호재 등이 있어 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다.
지리적 장점
● 교통 인프라: 지하철 5호선 마포역과 5, 6호선 공항철도 경의중앙선인 공덕역이 도보로 이용 가능하여 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
● 생활 인프라: 대형마트, 주민센터, 유치원 등의 생활인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
● 교육 환경: 150여개의 학원이 밀집된 마포학원가와 서강대, 연세대, 이화여대, 홍익대 등 명문대학들이 포진되어 있어 교육환경이 우수합니다.
● 한강조망권: 한강과 인접해 있어 한강조망권을 확보할 수 있습니다.
주변 환경
● 용산국제업무지구: 용산국제업무지구는 용산구 한강로 3가 일원에 조성되는 대규모 복합단지로, 2023년 완공 예정입니다.
● 현대차 UAM 연구센터: 현대차 UAM 연구센터는 현대차그룹이 미래 교통수단인 UAM(Urban Air Mobility)을 연구하기 위해 설립한 연구센터입니다.
● 국제금융 허브: 여의도 국제금융 허브는 여의도 일대에 조성되는 대규모 금융단지로, 2023년 완공 예정입니다.
● **한강르네상스 2.0 'THE GREAT HANGANG': 한강르네상스 2.0 'THE GREAT HANGANG'은 한강을 중심으로 한 대규모 개발 프로젝트로, 2023년 완공 예정입니다.
거래 동향
● 매매 가격: 최근 이 지역의 매매 가격은 상승하고 있습니다. 이는 이 지역의 교통 인프라와 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고, 한강조망권을 확보할 수 있기 때문입니다.
● 전세 가격: 최근 이 지역의 전세 가격은 상승하고 있습니다. 이는 이 지역의 교육 환경이 우수하고, 한강조망권을 확보할 수 있기 때문입니다.
전망
● 인근은 지하철 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도 등 4개 노선이 통과하는 교통의 요지로, 대규모 상업시설과 주거시설이 들어서는 등 역세권 개발이 진행되고 있습니다.
● 마포로1구역 제48지구 정비구역은 마포구 도화동 36-1번지 일대에 위치하며, 정비계획 변경을 통해 지하 7층, 지상 20층 규모의 업무시설과 근린생활시설이 들어설 예정입니다.
● 서울가든호텔은 지하철 5·6호선 공덕역 역세권에 위치하며, 40여 년간 운영된 호텔을 주거 및 호텔 복합건물로 재개발하는 사업이 진행 중입니다. 재개발을 통해 35층 규모, 231세대의 주상복합 건축물이 들어설 예정입니다.
용산 개발은 용산구 한강로 3가 일원에 조성되는 대규모 복합단지 개발사업으로, 2023년 완공 예정입니다. 공덕역은 용산 개발의 수혜지역으로 꼽히며, 향후 용산과 공덕역을 잇는 교통 인프라가 더욱 개선될 것으로 예상됩니다.
이러한 개발계획들이 진행됨에 따라 공덕역 인근은 더욱 발전하고, 주민들의 삶의 질도 향상될 것으로 기대됩니다. 이 재개발 사업이 성공적으로 진행되면, 이 지역은 더욱 발전하고, 주민들의 삶의 질도 향상될 것으로 기대됩니다. 또한, 이 지역의 교통 인프라와 생활 인프라가 더욱 개선될 것으로 예상됩니다.
서울시 역세권 도시정비형 (장기전세주택건립)재개발 사업 이란 (tistory.com)
서울시 역세권 도시정비형 (장기전세주택건립)재개발 사업 이란
서울시 역세권 도시정비형 재개발 사업 역세권 재개발은 일반 재개발을 추진하던 구역들이 높은 용적률과 사업 속도에 대한 기대감으로 전환을 추진하는 사업 방식입니다. 서울시에서는 지하
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하지만, 이 재개발 사업은 아직 초기 단계이기 때문에, 진행 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 또한, 재개발 사업은 많은 시간과 비용이 소요되기 때문에, 투자를 결정할 때는 신중하게 판단해야 합니다.