마포의 새로운 대장주 염리5구역-개발행위허가제한 2년 연장

염리5구역

위치: 서울특별시 마포구 염리동 105번지 일대

면적: 73,473㎡

세대수: 1,337세대

조합원 수: 889명

임대주택 수: 266세대

일반분양 수: 375세대

정비구역지정 임박

교통: 지하철 2호선 이대역, 6호선 대흥역, 5호선 공덕역이 인접해 있어 대중교통 이용이 편리합니다.

학군: 인근에 숭문중·고등학교, 서울여자중·고등학교, 이대부속초·중·고등학교 등이 위치해 있어 교육환경이 우수합니다.

편의시설: 신촌 현대백화점, 이마트, CGV 등이 인접해 있어 생활편의성이 높습니다.

서울역 북부역세권 개발사업: 서울역 북부 철도부지에 컨벤션센터, 호텔, 오피스 등을 조성하는 사업으로, 염리5구역과 인접해 있어 개발호재로 작용할 것으로 예상됩니다.

용산국제업무지구 개발사업: 용산역 일대에 국제업무 기능을 갖춘 대규모 업무지구를 조성하는 사업으로, 염리5구역과 인접해 있어 개발호재로 작용할 것으로 예상됩니다.

여의도-공덕역 일대 개발: 이 지역은 서울의 대표적인 업무지구 중 하나로, 다양한 기업들이 입주해 있어 일자리가 풍부합니다. 또한, 지하철 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도 등이 연결되어 있어 교통이 편리합니다.

염리5구역은 사전타당성 조사를 통과하고 주택재개발 정비사업을 위한 정비구역 지정절차를 추진하고 있습니다.

권리산정기준일이 2021년 10월 21일 고시되면서 권리산정기준일 이후 새로운 등기를 할 수 없게 되었습니다.

이에 따라 권리산정기준일 이후부터 염리5구역 매물이 급격하게 줄어들어 거래 가능한 매물이 거의 없는 실정입니다.

2023년11월16일 개발행위허가제한 2년연장 하였습니다.

마포프레스티지자이 : 전용면적 84㎡가 20억 – 22억원, 전세가 8억 - 9억 사이에 거래되고 있습니다.

신촌그랑자이 : 전용면적 84㎡가 18억 – 20억원, 전세가 8억 – 9억 사이에 거래되고 있습니다.

마포래미안푸르지오: 전용면적 84㎡가 17억5천-18억원, 전세가 7억 – 8억 사이에 거래되고 있습니다.

마포자이더센트리지: 전용면적 84㎡가 15억 - 16억 5천만원, 전세가 8억 - 9억 사이에 거래되고 있습니다.

서울 중심부에 위치해 교통이 편리하고, 한강과 인접해 있어 주거환경이 우수합니다.

인근에 이화여대, 연세대, 서강대 등의 대학이 위치해 교육환경이 좋습니다.

지하철 2호선 이대역, 6호선 대흥역, 경의중앙선 서강대역이 가까워 대중교통 이용이 편리합니다.

최근 대흥역 주변으로 학원가가 형성되는 분위기로 염리4구역에 비해 학군이 더 좋습니다.

주변에 이미 재개발이 완료된 아파트 단지들이 있어, 이들과 함께 마포구 일대의 랜드마크로 자리 잡을 것으로 예상됩니다.