부산 재정비촉진지구 대장주 서금사5구역

부산 재정비촉진지구 대장 주 서금사 5구역

부산광역시 금정구 서금사 5구역 재개발 사업은 부산광역시 금정구 서동 557-16번지 일원에 있는 재개발 사업으로, 2023년 현재 조합설립인가 단계까지 진행이 된 상태입니다.

 

서금사 5구역은 대지면적 약 4만 64만 6천 평에 달하는 대규모 재개발 구역으로, 총 3,808세대의 아파트 단지가 들어설 예정입니다. 인접해 있는 서 금사 A, 6, 10구역을 합친 전체규모는 1만 4천 세대에 육박합니다.

 

서금사 5구역은 건축 심의를 통과하고 사업 시행인가를 대기 중인 재개발 구역으로, 향후 사업 진행에 따라 부동산 시장이 활성화될 그것으로 예상하여 현재 진입하면 많은 시세차익이 기대되는 곳입니다.

 

부산광역시 금정구 서금사 5구역 재개발 사업의 부동산 시세는 다음과 같습니다.

구분	매매가	예상감정가	예상프리미엄	대지면적	연면적	토지공시지가(22년)	취득세
3층단독주택	3억원 이하	1억232만원 (130%,130만)	1억9763만원	46m2	95.8㎡	1,081,000원/㎡	주택 수에 따라
2층단독주택	3억원 이하	1억232만원 (130%,130만)	1억9763만원	46m2	95.8㎡	1,081,000원/㎡	주택 수에 따라
1층단독주택	3억원 이하	1억232만원 (130%,130만)	1억9763만원	46m2	95.8㎡	1,081,000원/㎡	주택 수에 따라
빌라	2억 7,500만원	300만원/18만원	24년 10월 15일 만기로 계약 되어 거주 중에 있습니다.	-	-	-	-

부동산 시세는 지역, 시기, 매물 종류 등에 따라 변동성이 있으므로, 정확한 시세를 파악하기 위해서는 부동산 중개업소나 전문가의 조언을 참고하시는 것이 좋습니다.

서금사 5구역은 건축 심의를 통과하고 사업 시행인가를 대기 중인 재개발 구역으로, 향후 사업 진행에 따라 부동산 시장이 활성화될 것으로 예상하며 현재 진입하면 많은 시세차익이 기대되는 곳입니다. 하지만 부동산 시장의 상황과 개인적인 투자 계획에 따라 투자 여부를 결정하는 것이 중요합니다.

투자를 결정할 때는 해당 지역의 부동산 시장 동향과 재개발 사업 진행 상황을 꼼꼼히 파악하고, 전문가의 조언을 참고하는 것이 좋습니다. 또한, 투자금과 투자 기간 등을 고려하여 적절한 투자 전략을 수립하는 것이 중요합니다. 대도시는 곳입니다. 하지만 부동산 시장의 상황과 개인적인 투자 계획에 따라 투자 여부를 결정하는 것이 중요합니다.

 

서금사 5구역은 지하철 1호선 온천장역과 지하철 4호선 서동역 사이에 위치해 있으며, 주변에는 부산대학교, 부산외국어대학교, 부산가톨릭대학교 등의 대학들이 위치해 있습니다. 또한, 온천천과 수영강이 인접해 있어 자연환경도 우수합니다.

 

서금사 5구역의 특징

 

1. 대규모 단지: 총 3,808세대의 대규모 아파트 단지가 들어설 예정입니다.

 

2. 교통 편리: 지하철 1호선 온천장역과 지하철 4호선 서동역 사이에 위치해 있어 교통이 편리합니다.

 

3. 교육 환경 우수: 주변에는 부산대학교, 부산외국어대학교, 부산가톨릭대학교 등의 대학들이 위치해 있습니다.

 

4.자연환경 우수: 온천천과 수영강이 인접해 있어 자연환경이 우수합니다.

 

5. 재개발 사업 진행: 현재 조합설립인가 단계까지 진행이 된 상태이며, 향후 사업 진행에 따라 부동산 시장이 활성화될 것으로 예상합니다.

 

서금사 5구역은 대규모 단지와 교통 편리, 교육 환경 우수, 자연환경 우수 등의 장점을 가지고 있어 투자자들의 관심이 높은 지역입니다. 하지만 부동산 시장의 상황과 개인적인 투자 계획에 따라 투자 여부를 결정하는 것이 중요합니다.

 

투자를 결정할 때는 해당 지역의 부동산 시장 동향과 재개발 사업 진행 상황을 꼼꼼히 파악하고, 전문가의 조언을 참고하는 것이 좋습니다. 또한, 투자금과 투자 기간 등을 고려하여 적절한 투자 전략을 수립하는 것이 중요합니다.

 

서금사 5구역 주변 현황

 

서금사 5구역

 

위치: 부산광역시 금정구 서동 557-16번지 일원

 

정비사업구역면적: 151,782.10㎡(약 4만6천 평)

 

건축 규모: 지하 7층~지상 49층, 총 24개 동

 

총 세대수: 3808세대 (조합원 수 약 2300명)

 

5-1, 5-2, 5-3단지로 총 3군데 단지

 

서금사 6구역

 

위치: 부산광역시 금정구 서동 557-16번지 일원

 

정비사업구역면적: 151,757 ㎡ 대지면적에 달하는 대규모 단지

 

대지건물비율 16.18%, 용적률 290.67%를 적용해 지하 7층~지상 최고 49층 높이로 24개 동 아파트 총 3808세대 아파트 단지가 탄생하게 됩니다.

 

서금사 10구역

 

위치: 부산광역시 금정구 서동 557-16번지 일원

 

정비사업구역면적: 151,757 ㎡ 대지면적에 달하는 대규모 단지

 

건폐율 16.18%, 용적률 290.67%를 적용해 지하 7층~지상 최고 49층 높이로 24개 동 아파트 총 3808세대 아파트 단지가 탄생하게 됩니다.

 

서금사A구역

 

위치: 부산광역시 금정구 서동 557-16번지 일원

 

정비사업구역면적: 151,757 ㎡ 대지면적에 달하는 대규모 단지

 

건폐율 16.18%, 용적률 290.67%를 적용해 지하 7층~지상 최고 49층 높이로 24개 동 아파트 총 3808세대 아파트 단지가 탄생하게 됩니다.

 

서금사 재정비 촉진지구는  재개발 사업 진행이 진행 중인 지역으로, 앞으로 많은 변화가 예상됩니다. 따라서 지속적인 관심과 모니터링이 필요합니다.

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