(가칭) 사당15구역 주택재개발정비사업
1. 사업의 개요
∙위치: 서울특별시 동작구 사당동 419-1번지 일대
∙면적: 43,056평
∙규모: 지하 4층~지상 최고 45층예상
∙세대수: 총 3,000세대(예상)
2. 추진경위
∙2023년 12월 : 동의서 징구 중
3. 주변 환경
∙교통: 지하철 4호선과 7호선이 지나는 이수역과 7호선 남성역이 인접해 있어 교통이 편리합니다.
∙교육: 주변에 초, 중, 고등학교가 위치해 있어 교육환경이 우수합니다.
∙자연환경: 인근에 현충근린공원과 까치산공원이 있어 자연환경이 쾌적합니다.
4. 주변 현황:
∙지하철 4호선과 7호선이 지나는 이수역과 7호선 남성역 2,4호선인 사당역이 인접해 있어 교통이 편리합니다.
∙주변에 초, 중, 고등학교가 위치해 있어 교육환경이 우수합니다.
∙인근에 현충근린공원과 까치산공원이 있어 자연환경이 쾌적합니다.
∙사당역 주변의 상업시설을 이용하기에도 편리합니다.
5. 주변 개발호재
◆사당-이수 지구단위계획구역
사당-이수 지구단위계획구역은 서울특별시 동작구 사당동, 동작동, 서초구 방배동 일대에 지정된 지구단위계획구역으로, 사당역과 이수역 일대를 중심으로 주거, 상업, 업무 등의 기능을 갖춘 복합지구로 개발될 예정입니다.
▶구역의 개요
∙∙위치: 서울특별시 동작구 사당동, 동작동, 서초구 방배동 일대
면적: 84만㎡
∙인구: 약 10만명
▶개발 목적
기존의 주거지역과 상업지역을 통합하여 효율적으로 개발하고, 교통체계를 개선하며, 문화시설과 공공시설을 확충할 계획입니다.
▶개발 계획
∙교통체계 개선: 사당역과 이수역에 복합환승센터를 건립할 계획입니다.
주거지역과 상업지역의 통합 개발: 용도지역을 상향하고, 용적률을 완화하여 고밀 개발을 추진할 계획입니다.
∙문화시설과 공공시설의 확충: 도서관, 체육시설, 복지시설 등을 건립할 계획입니다.(이수3특별계회구역)
∙친환경 도시 조성: 친환경 건축물을 도입하고, 에너지 절약형 도시를 조성할 계획입니다.
∙지역경제 활성화: 상업, 문화, 업무 등의 기능을 갖춘 복합시설을 조성할 계획입니다.
▶기대 효과
∙교통환경 개선: 사당역과 이수역 일대의 교통체증을 완화하고, 대중교통 이용 편의성을 높일 수 있습니다.
∙주거환경 개선: 지역경제 활성화를 도모하고, 주민들의 삶의 질을 향상 시킬 수 있습니다.
∙지역경제 활성화: 사당역 복합환승센터 개발과 함께 추진되어, 사당역과 이수역 일대의 교통환경과 주거환경이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.
▶추진 계획
동작구청은 주민들의 의견을 수렴하고, 관련 기관과 협의하여 계획을 추진할 예정입니다.
◉사당역 복합환승센터 개발
①사당역 복합환승센터 개발은 서울특별시 서초구 방배동 446-2번지 일대에 추진 중인 대규모 복합환승센터 개발 사업입니다.
②사당역 복합환승센터는 지하철 2호선, 4호선, 7호선, GTX-D 노선 등이 지나는 대규모 복합환승센터로 개발될 예정입니다.
③지하 9층, 지상 26층 규모로 건립될 예정이며, 지하철 2호선, 4호선, 7호선, GTX-D 노선 등이 지나는 대규모 복합환승센터로 개발될 예정입니다.
∙교통허브 역할을 하며, 상업, 문화, 업무 등의 기능을 갖춘 복합시설로 조성될 예정입니다.
∙주변 지역의 교통체증을 완화하고, 지역경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.
∙2023년 6월에 우선협상대상자로 현대엔지니어링 컨소시엄이 선정되었으며, 2026년 착공, 2029년 완공을 목표로 하고 있습니다
6. 전망
동의서를 징구 중인 상황으로, 앞으로 사업시행인가, 관리처분인가 등의 절차가 남아 있습니다.
교통, 교육, 자연환경 등이 우수하고, 주변에 개발호재가 많아 미래가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.