올해 첫 모아타운, 재개발 선정지 창동
서울시 도봉구 창3동 501-13번지 모아타운 후보지 선정지
사업개요
●위치: 서울특별시 도봉구 창3동 501-13번지 일대
● 면적: 44,916.15㎡
● 시행자: 서울특별시, 도봉구청
● 사업기간: 2024년 - 2028년
서울시 도봉구 창동 470번지 일대 공공재개발 후보지 선정지
● 위치: 서울특별시 도봉구 창3동 501-13번지 일대
● 면적: 135,145m2
● 시행자: 서울특별시, 도봉구청
● 사업기간: 2024년 - 2028년
주변환경
● 위 두지역은 노후도가 약 80%이고, 반지하 비율이 62%에 달하는 전형적인 노후 저층 주
거지역 으로, 노후한 다세대, 다가구가 밀집되어 고질적인 주차난과 열악한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어 주거환경 개선이 필요한 실정입니다.
● 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어 주거환경 개선이 필요한 실정입니다.
● 지하철 1호선 녹천역과 4호선 쌍문역이 도보 10분 거리에 위치해 있으며, 창동역에 gtx-c노선이 정차하고 동부간선도로와 인접해 있어 교통이 편리합니다.
● 우이신설 경전철 방학역 연장: 교통 편의성이 향상될 것으로 예상됩니다.
● 초안산근린공원, 쌍문근린공원, 우이천 등이 인접해 있어 자연환경이 우수합니다.
● 인근에 창동시장, 신창시장, 이마트, 홈플러스 등이 있어 생활편의시설이 풍부합니다.
개발호재
● 창3동 501-13번지 모아타운 선정지와 공공재개발 구역으로 선정된 창동 470번지 일대와 접해 있어, 모아타운 및 공공재개발 사업에 큰 시너지 효과를 얻을 수 있을 것으로 예상 됩니다.
● 창동·상계 신경제중심지 프로젝트가 진행 중입니다. 해당 프로젝트는 창동 차량기지와 도봉 운전면허시험장을 외곽으로 이전한 뒤 그 부지 및 그 주변 98만m2를 부도심으로 조성하는 계획으로, 향후 창동 일대의 발전에 큰 역할을 할 것으로 기대됩니다.
창동·상계 신경제중심지 프로젝트
창동.상계 도시재생 혁신지구활성화계획
• 창동·상계 신경제 중심지 조성사업: 창동차량기지와 도봉면허시험장 부지 등을 활용하여 국내 최대 규모의 아레나 공연장인 '서울아레나'와 49층 높이의 '창업 및 문화산업단지' 등 각종 상업·문화시설을 조성하는 사업입니다.
• 도시재생 인프라 구축: 창동역과 노원역 구간을 중심으로 대중교통 인프라를 개선하고, 보행환경을 개선하는 등의 사업이 진행됩니다.
• 주민참여 및 역량 강화: 주민들이 참여하여 지역의 문제를 해결하고, 지역의 발전을 위한 다양한 활동을 추진합니다.
추진경위
•‘15.12 : 도시재생 활성화지역 지정 (국토부)
•'16.12 : 도시재생특별위원회 심의 (국토부)
•’17. 2 : 도시계획 위원회 심의 (서울시)
•’17. 3 : 창동.상계 도시재생활성화계획 고시 (서울시)
•‘18. 3 : 창동.상계 신경제중심지 마스터플랜 실행전략 발표 (서울시)
향후일정
수도권 동북부 480만의 일자리·문화 중심 新경제중심지 조성
"창동·상계 新경제중심지"
비전실현을 위한 3대 목표
이전사업
대상지개요
추진경위
향후일정
’21. 12. 22. : 「동반성장 및 상생발전을 위한 지원협약」체결
협약 당사자 : 노원구청장, 서울시장, 의정부시장
협약 내용
- 도봉운전면허시험장의 의정부시 장암동 이전
- 장암역 인근 이전지 주변 주민편익시설 조성 등
첨단 바이오‧의료 복합단지 조성
(바이오 클러스터)
개요
•대 상 지 | 창동차량기지 및 도봉면허시험장 이전부지 (약 24.7만㎡)
•조성방향 | 수도권 동북부 480만 네트워크형 건강도시 테스트베드
•사업내용 | 서울대병원 중심 첨단 바이오‧의료 혁신 생태계 구축
바이오 클러스터 개요
추진경위
•‘18. 2. : 창동‧상계 산업집적지 조성 국제전문가 전략회의
•‘20. 3. : 서울 바이오메디컬 클러스터 육성 및 유치방안 마련 연구용역 (서울시)
•‘20. 5. : 노원 바이오 정책자문단 발족
•‘20. 1. : 노원구-서울대병원 공동 실무T/F 발족)
•‘20.11. : 노원구-서울대병원 업무협약 체결
•‘21.10. : 서울대병원 중심 첨단 바이오‧의료 복합단지 조성 구상 발표 (서울시)
바이오 클러스터 산업
향후일정
향후 추진일정
쌍문역일대 재개발현황
쌍문역일대 재개발 현황
gtx 노선도
쌍문역 일대는 지하철 4호선 쌍문역이 도보권에 위치해 있으며, 버스 정류장도 다수 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 이마트 창동 점, 하나로마트 창동 점, 쌍문 시장 등이 인근에 위치해 있어 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있습니다.
쌍문역 일대의 재개발 사업이 완료되면 주거환경이 개선되고, 인구 유입이 증가하여 지역 경제가 활성화될 것으로 예상합니다. 하지만, 재개발 사업은 진행 과정에서 주민들의 갈등이 발생할 수 있으며, 사업이 지연될 수도 있습니다. 따라서, 쌍문역 일대의 재개발 사업을 추진하는 과정에서 주민들의 의견을 수렴하고, 갈등을 해결하는 것이 중요합니다.
창동·상계 도시재생 활성화 사업과 홍릉 바이오 클러스터, 쌍문역 일대의 재개발 사업은 지역의 발전과 주민들의 삶의 질 향상에 기여할 것으로 기대됩니다. 하지만, 두 사업은 서로 다른 목적과 방식으로 진행되기 때문에, 서로 보완하고 협력하는 것이 필요합니다.
전망
해당 모아타운 사업을 통해 노후한 주거환경이 개선되고, 교통 및 생활 인프라가 확충될 것으로 예상됩니다.
향후 창동 일대의 발전과 함께 지역 가치가 상승할 것으로 기대됩니다.