신길2구역 재개발

신길2구역 재개발

신길2구역

1. 위치

● 신길2구역은 서울특별시 영등포구 신길동 190번지 일원에 위치하고 있습니다.

● 인접한 지역으로는 영등포동, 여의도동, 대림동 등이 있으며, 지하철 1호선, 지하철 2호선, 지하철 7호선 등 주요 교통노선과의 접근성이 우수합니다.

2. 면적

● 신길2구역의 총 면적은 약 11만6896m2입니다.

● 이 중 일부는 상업지역으로 사용되고 있으며, 나머지는 주거용 지역입니다.

3. 규모

● 재개발을 위한 총 건축규모는 지하 3층, 지상 최고 30층으로 구성된 2,757세대 규모로 예상됩니다.

● 주거용 단지와 상가 시설을 포함하며, 공공시설과 녹지공간도 고려됩니다.

 

4. 주변 현황

● 신길2구역은 상대적으로 발전이 덜 된 지역으로 분류됩니다.

● 인근에는 주거단지와 상가 시설이 혼재해 있으며, 일부 건물은 낡아서 개선이 필요합니다.

● 교통 및 생활 편의시설도 제한적이며, 인프라 개발의 필요성을 보여줍다.

● 신길2구역은 지하철 1호선 영등포역, 1호선 신길역과 가까운 역세권 아파트입니다.

● 신길역 및 영등포역에서 지하철 5호선 및 신안산선을 통해 여의도로의 접근성이 우수합니다.

● 교육환경으로는 우신초, 도림초, 영신초, 대방초, 신길중, 영원중, 영등포여자고, 장훈고 등이 인근에 있으며, 노량진 학원가도 인근에 있어 교육환경이 우수합니다.

● 주변에 영등포공원, 대방공원, 여의도 생태공원, 보라매공원 등 쾌적한 주변환경을 자랑합니다.

● 편의시설로는 롯데백화점, 신세계백화점, 이마트, 씨엠충무병원 등이 있으며, 여의도 및 영등포역이 가까워 주변 편의시설, 상업시설 이용이 편리합니다.

5. 전망

● 신길2구역 재개발은 해당 지역의 환경과 경관을 개선하는 기회를 제공할 것으로 기대됩니다.

● 주거환경 개선과 함께 상가 시설의 다양성과 편리성도 향상될 것입니다.

● 이로써 지역 경제 활성화와 인프라 발전에 긍정적인 영향을 줄 것으로 전망됩니다.

6. 추진 현황

● 2007년 8월 24일 조합설립 추진위원회 승인을 시작으로 2020년 3월 4일 조합설립인가를 득하였습니다.

● 현재는 사업시행인가 진행 중에 있습니다.

조감도

7. 주변 시세 및 예상 분양가

● 신길2구역 주변의 최근 2~4년차 아파트들은 전용면적 84타입 기준으로 12억~14억 선에서 거래가 이루어지고 있습니다.

● 신길2구역의 예상 분양가는 아직 확정되지 않았지만, 현재 원자재 가격, 표준건축비 상승 등 ∙분양가가 계속 증가하고 있는 추세입니다.

● 주변 시세를 비추어보면, 전용면적 84타입 기준으로 14억은 상회할 것으로 보입니다.

재개발 도로부지 입주권에 대해서 알아보기 (tistory.com)

재개발 도로부지 입주권에 대해서 알아보기