신림5구역 신속통합기획 재개발
사업개요
∎위치: 서울특별시 관악구 신림동 412일대
∎면적: 160,369㎡
∎규모: 예상 세대수 4,000세대
건축개요
∎지하 4층, 지상 33층, 총 28개 동
∎연면적: 약 600,000㎡
∎세대구성: 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡, 총 세대수5,000세대
∎주차대수: 세대당 1.5대
신림5구역 재개발의 개발 진행현황
∎신속 통합기획 재개발 2차로 선정되어 현재 재개발이 진행 중입니다.
∎22년 12월 29일 신통 기획 선정되어 공공재개발 시도 후 탈락하였다가 재도전 후 성공하여 진행 중입니다.
∎주민들의 재개발 열의가 무척 높으며, 안전에 취약한 반지하 주택 비율 및 침수 기록 등을 고려하여 신통기 획지를 선정하였습니다.
∎23년 중 신통 기획 완료 예정이며 24년부터 차례대로 구역지정이 될 예정입니다.
주변 환경
∎교통: 신림선 서원역과 인접하여 지하철 이용이 편리합니다. 주변에 버스 정류장이 있어 버스 이용도 가능합니다.
∎학군: 대한민국 최고의 대학인 서울대학교가 인근에 있으며 주변에 초, 중, 고등학교가 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다.
∎편의시설: 상업 시설과 인접해 있어 생활이 편리합니다.
∎자연환경: 관악산과 도림천 등 자연환경이 풍부하여 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
∎낙성대역과 신림동 서울대 벤처타운역에 서울대 벤처타운을 조성 하여 관악구가 대한민국의 대표적인 창업 허브로 자리 잡음으로써 지역의 이미지 개선과 함께 경제적 발전도 이루어질 것으로 예상됩니다.
서울대 베처타운(관악S밸리 )
서울대학교가 관악구 낙성대동과 신림동 일대에 조성한 벤처기업과 창업지원시설이 입주하는 지역을 말합니다.
∎이 지역은 대학과 인접해 있어 우수한 인재와 기술력을 확보하기 용이하며, 정부와 서울시의 지원을 받아 다양한 창업 지원 프로그램을 운영하고 있습니다. 또한, 지하철 2호선 낙성대역과 서울대벤처타운역이 인접해 있어 교통이 편리하며, 주변에는 상업시설과 주거시설이 함께 조성되어 있어 창업자들에게 좋은 환경을 제공하고 있습니다.
∎현재 약 100여 개의 벤처기업과 창업지원시설이 입주해 있으며, 이들 기업은 인공지능, 빅데이터, 사물인터넷 등 다양한 분야에서 활동하고 있습니다. 또한, 서울대 벤처타운은 창업자들에게 다양한 지원을 제공하여 창업을 활성화하고, 지역 경제 발전에 기여하고 있습니다.
∎앞으로 서울대 벤처타운은 지속적인 발전을 통해 대한민국의 대표적인 창업 허브로 자리 잡을 것으로 기대되며, 이에 따라 유입인구도 증가할 것으로 예상됩니다.
∎이 지역은 대학과 인접해 있어 우수한 인재와 기술력을 확보하기 용이하며, 정부와 서울시의 지원을 받아 다양한 창업 지원 프로그램을 운영하고 있습니다.
◉창업 지원 프로그램은 다음과 같습니다.
1. 창업 교육: 창업에 필요한 기초 지식과 기술을 교육하는 프로그램입니다.
2. 창업 자금 지원: 창업에 필요한 자금을 지원하는 프로그램입니다.
3. 창업 공간 제공: 창업자들이 자유롭게 활동할 수 있는 공간을 제공하는 프로그램입니다.
이 외에도 다양한 지원을 제공하고 있으며, 창업자들에게 좋은 환경을 제공하고 있습니다. 현재 약 100여 개의 벤처기업과 창업지원시설이 입주해 있으며, 이들 기업은 인공지능, 빅데이터, 사물인터넷 등 다양한 분야에서 활동하고 있습니다.
거래 동향
∎최근 신림5구역 재개발에 관한 관심이 높아짐에 따라 거래 가격이 상승하고 있습니다.
전망
∎신림5구역은 교통이 편리하고, 주변에 상업 시설과 교육 시설이 있어 생활이 편리한 지역입니다. 또한, 관악산과 도림천 등 자연환경이 풍부하여 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 재개발이 완료되면 주거환경이 개선되어 인기가 높아질 그것으로 예상합니다.
∎신림선 경전철 개통, 서부선 경전철 개통 예정으로 교통이 편리성이 크게 향상될것으로 예상합니다.
∎봉천동, 서울대입구역, 낙서대, 신림동 대규모 재개발 사업으로인해 편의시설이 좋아지고, 개발 현황과 호재로 인해 관악구의 부동산 시장은 지속적으로 성장하고 있으며, 앞으로도 발전 가능성이 높을 것으로 예상됩니다
특징
∎대규모 단지로 조성되어 생활 인프라가 잘 구축될 것으로 예상됩니다.
∎주변에 상업 시설과 교육 시설이 있어 생활이 편리합니다.
∎관악산과 도림천 등 자연환경이 풍부하여 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
투자 시 고려사항
∎재개발 사업은 오랜 시간이 소요되며, 다양한 이해관계가 복잡하게 얽혀 있기 때문에 투자를 결정하기 전에 신중한 검토가 필요합니다.
∎투자 전에 해당 지역의 부동산 시장 동향을 파악하고, 전문가의 조언을 듣는 것이 좋습니다.
∎투자 금액과 대출 가능 여부 등을 고려하여 적절한 투자 계획을 세우는 것이 중요합니다.