용답동 신속통합기획 1,2구역
용답1구역
위치: 서울특별시 성동구 용답동
면적: 60,197m2
규모: 2,136세대
역세권 도시정비형(장기전세주택 시프트)재개발 사업을 추진하였으나 구청에서 거절당해서 현재 신속통합기획 준비중으로 역세권 도시정비형 재개발보다 속도가 빨라질수있음.
용답2구역
위치: 서울특별시 성동구 용답동 14-8번지 일대
면적: 48,900m2
규모: 지하 2층 - 지상 35층, 총 13개동, 1,600세대
용답2구역은 현재 정비구역 지정을 위한 동의서를 징구 중인 단계입니다.
용답역세권 주변 환경
∙용답동은 청계천과 인접해 있어 자연환경이 우수하며, 장령당공원 등의 공원이 있어 산책과 휴식을 즐길 수 있습니다.
∙용답초등학교, 신답초등학교, 답십리초등학교, 동대문중학교, 한국외국어대학교 부속고등학교 등이 있습니다.
∙지하철 2호선 용답역과 5호선 답십리역이 인접해 있어 교통이 편리합니다. 또한, 버스정류장이 많아 대중교통 이용이 용이합니다.
∙이마트, 롯데백화점, 롯데마트, 한양대학교병원 등이 인접해 있어 생활이 편리합니다.
용답역세권 동향
∙역세권 도시정비형(장기전세주택 시프트)재개발 사업을 추진하였으나 구청에서 거절당해서 현재 신속통합기획 준비중으로 역세권 도시정비형 재개발보다 속도가 빨라질수있음.
∙현재 용답1구역의 토지등 소유자는약 489명입니다. 신축으로인한 토지등소유자는 600면까지 늘어날수있음.(토지지분 1평만있어도 84㎡ 분양신청 할수있을것같음.)
∙용답2구역 토지등 소유자 약 740명입니다. 신축으로 인해서 토지등 소유자는 1000으로 늘어날수있음.
∙청계리버뷰자이 분양소식과 함께 용답1구역, 용답2구역 재개발 진행 상황에 관심이 높아지고 있습니다.
∙용답2구역은 정비구역 지정을 위한 동의서를 징구 중인 단계입니다.
∙용답2구역은 용답동 재개발에 포함되지 않은 지역으로, 천호대로에서 용답역을 잇는 푸르미르 로데오거리가 2구역을 관통하고 있습니다.
∙매매가 : 5억, 전세가 : 2억 7천만원(예정), 실투자 : 2억 3천만원(예정)입니다.
용답역세권 향후 전망
∙용답동 재개발이 완료되면 대규모 아파트 단지가 조성되어 주거 환경이 개선될 것으로 기대됩니다. 또한, 지하철역과 인접한 초역세권으로 교통이 편리하며, 다양한 생활 편의 시설들이 인접해 있어 생활이 편리할 것으로 예상됩니다.
∙하지만, 재개발 사업은 진행 과정에서 다양한 문제가 발생할 수 있으며, 이에 따라 사업 기간이 지연되거나 비용이 증가할 수 있습니다. 따라서, 용답동 재개발에 투자를 할 경우에는 해당 지역의 부동산 시장 동향과 재개발 진행 상황을 충분히 파악하고, 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.