원효로1가 역세권 도시정비형 재개발 현황과 전망

원효로1가 역세권 도시정비형 재개발 현황과 전망

 

1. 사업개요

 

●위치: 서울특별시 용산구 원효로1가 82-1번지 일대

원효로1가 위치도

●면적: 9만 4115㎡

●건립규모: 총 3,316세대

●조합원 물량 및 일반 분양: 1,906세대 (57.48%)

●임대세대: 1,410세대 (42.52%)

2. 재개발 현황

●2020년 공공 재개발 후보지 공모에 신청하였으나 노후도 요건을 충족하지 못하고 탈락

●역세권 입지를 살려 역세권 도시정비형 재개발로 선회

●현재 건축제한이 걸려 있는 상태로 전체 토지등소유자의 수는 증가하지 못하게 막아놓은 상태

구역지정을 기다리고 있음

●행위제한 고시 (2021년12원10일)

정비계획 구역지정안

3. 재개발 추후 추진 일정

 

●정비계획 입안 및 정비구역 지정 결정에 관한 서울시 도계위 심의 상정일자 통보

●정비계획 입안 및 정비구역지정 결정을 위한 서울시 도시계획위원회 개최, 상정안건 심의

●10월 서울시 도계위 심의 통과 시 1414일 후 결정고시 공고 추진위원회 구성 승인 및 조합설립인가 공공지원 절차개시 (용산구청 주관) 

 

4. 주변 현황

●1호선 남영역과 지하철 4호선 숙대입구역, 지하철 6호선 삼각지역이 도보로 이용 가능한 트리플 역세권으로 ●교통 편의성이 향상될 것으로 예상됩니다.

●반경 1km 내에 용산민족공원과 효창공원이 위치해 있어 쾌적한 주거환경을 제공할 것으로 예상됩니다.

●숙명여자대학교와 용산초등학교, 선린인터넷고등학교 등 교육시설이 인접해 있어 교육환경이 개선될 것으로 예상됩니다.

●주변 지역의 개발과 함께 지역 경제 활성화와 부동산 가치 상승이 예상됩니다.

 

5. 전망

●1가 역세권 도시정비형 재개발 사업이 절차대로 진행된다면 대단지로 탄생할 예정

●트리플 역세권과 쾌적한 주거환경, 교육시설 등으로 인해 높은 인기를 끌 것으로 예상됨

●용산국제업무지구와 용산민족공원 등 대규모 개발사업이 진행되고 있어 향후 용산구의 발전과 함께 원효로1가의 가치도 상승할 것으로 기대됨.

 

※ 위 내용은 현재까지 제공된 정보를 기반으로 작성된 것으로서, 실제 진전 상황 및 정확한 정보는 해당 담당 기관에서 확인하는 것이 가장 좋습니다.

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