청량리뉴타운 청량리재정비촉진지구 용두1-6구

청량리재정비촉진지구내 용두 1-6구역 재개발 사업은 청량리 뉴타운 내에 위치한 재개발 사업

1. 사업개요

 

▶위치: 서울특별시 동대문구 용두동 14-1번지 일대

▶면적: 20,780m2

▶개발규모: 용두디센시오(가칭) 지하 8층, 지상 61층, 4개동, 총 999세대(아파트 999세대, 오피스텔 85실, 상가 등)

▶공사비: 총 6,614억 원

▶시공사: 현대산업개발과 현대엔지니어링

용두디센시오 ( 가칭 )

2. 주변 환경

 

▶학군: 용두초등학교, 청량중학교, 청량고등학교 등

▶교통: 청량리역(1호선, 분당선, 경의중앙선, 경춘선), GTX-B, GTX-C, 강북 횡단선, 면목선 ▶예정

편의시설: 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, 경동시장, 청량리종합시장 등

 

3. 입지 분석

 

▶청량리역 역세권에 위치하여 교통이 편리하며, 주변에 상업시설과 편의시설이 풍부하여 생활이 편리합니다.

▶녹지와 공원이 어우러진 대규모 아파트 단지가 조성되어 쾌적한 주거환경을 제공할 것으로 기대됩니다.

4. 청량리뉴타운

 

청량리 뉴타운은 서울특별시 동대문구 청량리동, 제기동, 전농동, 용두동 일대에 추진 중인 뉴타운 재개발 사업입니다.

◆현재 청량리 뉴타운은 다음과 같은 구역으로 구성되어 있습니다.

 

∙ 청량리 3구역: 청량리역 해링턴플레이스(2023년 1월 입주)

∙ 청량리 4구역: 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65(2023년 7월 입주)

∙ 청량리 6구역: 자이 더 로얄포레(2023년 7월 입주)

∙ 청량리 7구역: 청량리 롯데캐슬 하이루체(2023년 7월 입주)

∙ 청량리 8구역: 롯데캐슬(2023년 7월 입주)

∙ 제기 1구역: 아이파크(2023년 7월 입주)

∙ 제기 4구역: 힐스테이트(2023년 7월 입주)

∙ 제기 6구역: 377세대(2023년 7월 입주)

∙ 청량리 미주아파트: 1,401세대(2023년 7월 입주)

∙ 용두 1-5구역: 1,152세대 한양수자인 그라시엘 단지(2023년 5월 입주)

∙ 용두 1-6구역: 999세대 용두디센시오(가칭)

∙ 용두 3구역: 584세대 동대문 롯데캐슬 노블레스

∙ 전농도시환경정비사업: 2,397세대 전농동 래미안 크레시티

∙ 신통기획1차: 1,425세대 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65

 

◆청량리뉴타운은 도시정비형 재개발 / 주택정비형 재개발로 나뉩니다.

 

▶ 도시정비형 재개발사업

∙청량리1구역~4구역

∙용두1구역

∙전농구역

▶주택정비형 재개발사업

∙전농12구역

 

청량리 뉴타운은 청량리역 주변의 주거환경을 개선하고, 도시 기능을 회복하기 위해 추진되고 있습니다. 청량리역은 수도권 전철 1호선, 수도권 전철 경의중앙선, 수도권 전철 수인분당선이 지나고 있으며, GTX-B, GTX-C, 강북 횡단선, 면목선 개통이 예정되어 있습니다. 이에 따라 청량리 뉴타운은 교통이 편리하고, 주변에 상업시설과 편의시설이 풍부하여 생활이 편리하며, 녹지와 공원이 어우러진 대규모 아파트 단지가 조성되어 쾌적한 주거환경을 제공할 것으로 기대됩니다.

청량리 뉴타운 위치도

5. 주변 시세

 

용두동 일대의 아파트 시세는 2023년 기준으로 전용면적 84m2 기준 약 10억 원대 후반에서 20억 원대 초반에 형성되어 있습니다.

 

6. 전망

 

청량리역 주변의 개발과 함께 용두디센시오(가칭)의 가치가 상승할 것으로 예상됩니다.

청량리역 주변의 주거환경을 개선하고, 도시 기능을 회복하기 위해 추진되고 있습니다. 청량리역은 수도권 전철 1호선, 수도권 전철 경의중앙선, 수도권 전철 수인분당선이 지나고 있으며, GTX-B, GTX-C, 강북 횡단선, 면목선 개통이 예정되어 있습니다. 이에 따라 청량리 뉴타운은 교통이 편리하고, 주변에 상업시설과 편의시설이 풍부하여 생활이 편리하며, 녹지와 공원이 어우러진 대규모 아파트 단지가 조성되어 쾌적한 주거환경을 제공할 것으로 기대됩니다.

하지만, 부동산 시장의 변동에 따라 용두디센시오(가칭)의 가치가 달라질 수 있으므로, 투자를 고려할 때는 신중한 판단이 필요합니다.

재개발 도로부지 입주권에 대해서 알아보기 (tistory.com)

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