하왕십리 9구역,10구역 재개발

하왕십리 9구역,10구역 재개발

 

1. 사업개요

◉위치: 서울시 성동구 하왕십리동 9구역, 10구역

◉ 면적: 약 10만m2

◉ 개발규모: 조합원 수 약 1,500명, 총 세대수 약 2,300세대 예상

분양 및 임대 계획은 아직 확정되지 않음

2. 주변환경

◉ 교통: 왕십리역(2호선, 5호선, 경의중앙선, 수인분당선)도보5분 GTX-C노선 2028년 개통예정

◉ 학군: 무학초, 무학중, 성동고 등 도보 통학 가능

◉ 녹지: 청계천, 서울숲 인접

◉ 편의시설: 이마트 청계천점, 롯데백화점 미아점, 현대백화점 미아점 등

3. 재개발 추진현황

◉ 2023년 현재, 하왕십리 9구역과 10구역은 재개발을 추진 중임

◉ 9구역은 공공재개발 후보지 2차 28곳에 추천되었으나, 주민들이 민간개발을 선호하여 민간재개발로 진행될 가능성이 높음

◉ 10구역은 주민들의 개발에 대한 열의가 강해 적극적으로 재개발을 추진하고자 하는 의지가 강함

4. 전망

◉ 하왕십리 9구역과 10구역은 교통, 편의시설, 학군 등 다양한 인프라가 우수한 지역으로, 향후 재개발이 진행될 경우 자산 가치 상승이 기대됨

◉ 재개발 사업은 진행 과정에서 다양한 변수가 발생할 수 있으므로, 투자를 고려하는 경우에는 신중한 판단이 필요함

◉ 주변 지역인 왕십리 뉴타운의 시세 상승에 따라, 하왕십리 9구역과 10구역의 재개발 사업성도 높아질 것으로 예상됨

◉ 동북선 경전철과 GTX-C 노선의 개통 등 교통 호재가 예정되어 있어, 향후 교통 여건이 더욱 개선될 것으로 전망됨

◉ 인근에 청계천과 서울숲이 위치하고 있어 자연환경도 우수함

◉ 재개발이 진행될 경우, 새로운 주거 단지로 조성되어 지역 주민들의 삶의 질 향상에 기여할 것으로 예상됨

재개발 도로부지 입주권에 대해서 알아보기 (tistory.com)

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