효창공원역세권 도시정비형(시프트)재개발 사업 현황과 전망

효창공원역세권 도시정비형(시프트)재개발 사업 현황과 전망

 

1.사업 개요

∙위치: 서울시 용산구 효창동 일대

∙면적: 약 10만 5609m2

∙건립 규모: 총 3,115세대 (임대주택 616세대 포함)

2.재개발 진행 현황

∙2021년 8월 서울시의 공공재개발 2차 후보지로 선정되어 추진 중

∙현재 사전검토를 마치고 서울시 도시계획위원회 심의가 예정되어 있음

∙개발행위 허가 제한지역으로 지정되어 있어 개발에 일부 제약이 있음

3.주변 환경

∙교통 인프라: 지하철 6호선, 경의중앙선 효창공원역 도보 4분 쿼드 역세권 공덕역 도보 7분 (5호선, 6호선, 공항철도, 경의중앙선)으로 교통이 편리함

∙생활 인프라: 이마트, 롯데마트, 현대백화점 등 대형 쇼핑몰이 인접해 있으며, 용산구청, 용산세무서, 서울서부법원 등 공공기관도 인접해 있음

∙교육 인프라: 초, 중, 고등학교가 인접해 있으며, 숙명여자대학교, 이화여자대학교, 연세대학교 등 유명 대학도 인접해 있음

∙미래 산업: 용산국제업무지구, 용산민족공원, 용산전자상가 등 미래 산업의 중심지로서 발전 가능성이 높음

4.추진 계획 단계 및 활동 내용

정비구안 설정

조합 설립 및 인가 절차

철거 및 착공

준공 및 입주

5.결론

∙부동산 가격 상승: 대통령 집무실로 사용 될 국방부 청사와 다소 거리가 있는 부동산 가격에도 긍정적인 영향을 끼칠 것으로 점쳐지고 있음

∙교통 인프라 구축 가속화: 신분당선, GTX 등 교통망 구축이 가속화 될 전망

∙주거환경 개선: 백범김구 선생님 기념관, 산책로가 잘 조성되어 있어 주거환경에 많은 영향을 줄 것으로 예상됨

∙주변 재개발 구역과의 시너지 효과: 효창3구역(효창파크 푸르지오), 효창4구역(효창파크 KCC 스위첸), 효창5구역(용산 롯데캐슬) 등 주변 재개발 구역과의 시너지 효과가 기대됨

 

효창동 역세권 재개발 사업은 용산구 지역의 발전과 함께 지역 경제 활성화에 큰 역할을 할 것으로 기대됩니다. 이를 위해서는 조합원들의 적극적인 참여와 협력이 필요하며, 정부와 지자체의 지원과 협조도 필요합니다. 또한, 재개발 사업을 추진하는 과정에서 발생하는 문제를 해결하기 위해서는 전문가들의 도움과 조언도 필요합니다.

 

재개발 사업은 여러 가지 변수가 존재하기 때문에 미래가치는 예측하기 어렵습니다. 따라서, 재개발 사업의 진행 상황을 지속적으로 모니터링하고, 주민들의 의견을 수렴하여 성공적인 재개발 사업을 추진하는 것이 중요합니다.

재개발 도로부지 입주권에 대해서 알아보기 (tistory.com)

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