3기 신도시 역세권 고밀 개발

3기 신도시 역세권 고밀 개발 … 용적률 높여 물량 늘릴듯

3기 신도시 역세권 고밀 개발 … 용적률 높여 물량 늘릴듯 - 매일경제

정부의 3기 신도시 주택 공급 계획

 

이 보고서는 정부가 3기 신도시의 주택 공급에 관한 계획과 주택 입주 일정 지연 및 시장 불안을 해결하기 위한 대책을 개략적으로 설명합니다. 국토부는 주택 공급을 확대하면서 부동산 시장을 안정화하고 주택 가격을 저렴하게 유지하기 위한 전략을 적극적으로 모색하고 있습니다.

 

3기 신도시:

남양주 왕숙 1·2 지구: 약 68,000세대.                 

하남 교산: 약 33,000세대

인천 계양: 17,000세대

고양 창릉: 약 16,000세대

부천대장: 19,000세대

과천-과천: 약 7,000세대

안산장상: 약 15,000세대

인천구월 2호기:세대

광명-시흥: 7만 세대

의왕-군포-안산: 약 41,000세대

화성진안: 2만 세대

 

공급 확대 계획:

정부의 주택 공급 계획은 수도권 내 광역지역을 포함하고 있으며, 이 지역에 공급 예정인 총 주택 수는 36만 4천 가구입니다. 입주 일정 지연 문제를 해결하기 위해 정부는 사전예약 확대 방안을 검토하고 있으나, 이것만으로는 우려를 충분히 해소하지 못할 것으로 인정합니다.

고밀도 개발 및 토지 재편성:

일부 전문가들은 3기 신도시의 토지를 재편해 주거용지 비율을 높일 것을 제안하고 있습니다. 이를 통해 주거용지를 늘리고 시장 불안을 완화하며 출산을 촉진할 수 있습니다.

소규모 주택 지원:

정부는 작은 주택에 대한 대책도 검토하고 있으며, 주택 구입에 대한 장벽을 낮추기 위한 논의가 진행 중입니다. 이 조치는 소형 주택을 더 쉽게 접근할 수 있도록 만들기 위한 것입니다.

추가 조치:

정부는 매매가 상한제와 같은 다양한 조항을 공급 계획에 포함할 예정입니다. 이러한 조항은 주택 공급 문제를 해결하는 데 중요한 역할을 할 것으로 예상됩니다.

결론:

정부의 주택 공급 계획은 부동산 시장을 안정화하고 주택 가격을 저렴하게 유지하기 위한 의지를 반영하고 있습니다. 공급 확대, 고밀도 개발 장려, 소규모 주택 지원을 통해 현재 주택 시장이 직면한 과제에 대한 솔루션을 제공하기 위해 노력하고 있으며, 시기적절한 조치와 이해관계자와의 협력이 필요합니다.

재개발 도로부지 입주권에 대해서 알아보기 (tistory.com)

재개발 도로부지 입주권에 대해서 알아보기