반응형 갈월동 재개발2 후암특별계획구역 지구단위계획 - 후암특별계획4구역 후암특별계획구역 지구단위계획 후암동 특별계획구역은 후암동과 갈현동, 동자동으로 구성되어 있으며, 총 32만 1천 281.6㎡의 면적을 차지하고 있습니다. 해당 지역은 서울역과 숙대입구역까지 걸쳐 있는 역세권으로, 미래 가치가 높은 지역으로 평가되고 있습니다. 과거 2010년에는 특계 3개구역으로 나뉜 것과 달리 이번에는 5개 구역으로 나뉘었습니다. 특계1: 동자동 쪽방촌 공공주택 사업부지 특계2: 갈월동 대로변 북측(존치부지포함) 특계3: 갈월동 대로변 남측 특계4: 후암1구역을 포함한 후암동일대 특계5: 정비계획곤란한 갈월동 재개발구역 ▶특계1은 현재 국토교통부에서 추진 중인 공공주택지구 계획을반영 하도록 하였습니다.▼ ▶특계 2,3구역은 지주들이 많지 않은 한강로 대로변 주변의 건물들로 ,2.. 2024. 2. 1. 갈월동 역세권 도시정비형 재개발 갈월동 역세권 도시정비형 재개발 1. 사업개요 ●위치: 서울시 용산구 갈월동 52-6 일원 ● 면적: 약 4만 837m2 ● 용도지역: 제2종 일반주거지역(7층 이하), 제2종 일반주거지역, 준주거지역 ● 정비계획: 최고 46층(137m) 이하 9개 동, 949가구 규모의 아파트 건립 2. 입지환경 ● 지하철 1호선 남영역과 4호선 숙대입구역의 더블 역세권에 위치 ● 서울역과 용산역이 인접해 있어 교통이 편리 ● 인근에 초등학교, 중학교, 숙명여자대학교 등 교육시설이 위치 3. 개발계획 ● 용도지역을 준주거지역으로 상향하여 용적률을 확보 ● 공공시설 기부채납으로 상한용적률 248%를 제공 ● 장기 전세주택 공급 시 법적 상한용적률인 455%까지 채울 수 있도록 함 4. 기대효과 ● 주거와 업무 기능이 복.. 2023. 10. 9. 이전 1 다음 반응형
