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재건축 상가 지분 쪼개기 재건축 상가 ‘지분 쪼개기’ 막는 법안 나왔지만… “원칙적으로 분양 금지해야” 재건축 상가 ‘지분 쪼개기’ 막는 법안 나왔지만… “원칙적으로 분양 금지해야” 정부, 권리산정일 조기화로 상가 쪼개기 방지업계는 “쪼개는 시점만 당겨졌을 뿐”상가→주택 분양받을 수 없도록 해야 사업성 좋은 지역에 투기 목적의 상가 지분 쪼개기가 늘면서 최근 정부 land.naver.com 상가 지분쪼개기 문제 골치 최근 정부가 '상가 지분 쪼개기'로 인한 분쟁과 투기 방지를 위해 대책을 마련했지만, 근본적인 해결책은 아니라는 지적이 나오고 있습니다. 정부의 대책은 권리산정일 조기화인데, 권리산정일 이전에도 상가 쪼개기는 언제든 발생할 수 있기 때문입니다. 전문가들은 과소필지의 경우 원칙적으로 주택을 분양하지 못하게 하는 등의 .. 2023. 10. 11.
효창공원역세권 도시정비형(시프트)재개발 사업 현황과 전망 효창공원역세권 도시정비형(시프트)재개발 사업 현황과 전망 1.사업 개요 ∙위치: 서울시 용산구 효창동 일대 ∙면적: 약 10만 5609m2 ∙건립 규모: 총 3,115세대 (임대주택 616세대 포함) 2.재개발 진행 현황 ∙2021년 8월 서울시의 공공재개발 2차 후보지로 선정되어 추진 중 ∙현재 사전검토를 마치고 서울시 도시계획위원회 심의가 예정되어 있음 ∙개발행위 허가 제한지역으로 지정되어 있어 개발에 일부 제약이 있음 3.주변 환경 ∙교통 인프라: 지하철 6호선, 경의중앙선 효창공원역 도보 4분 쿼드 역세권 공덕역 도보 7분 (5호선, 6호선, 공항철도, 경의중앙선)으로 교통이 편리함 ∙생활 인프라: 이마트, 롯데마트, 현대백화점 등 대형 쇼핑몰이 인접해 있으며, 용산구청, 용산세무서, 서울서부법원.. 2023. 9. 24.
대흥서강대역세권 도시정비형(시프트)재개발 사업 대흥서강대역세권 도시정비형 재개발 사업 현황과 전망 1. 사업 개요: ●위치 지역: 서울시 마포구 신수동 89번지 일대 역세권: 6호선 대흥역과 경의중앙선 서강대역 승강장 기준 250미터에서 350미터 범위 ●대지면적: 약 44,077m² ●규모: 건립 세대수: 약 1,900 세대 (최고 35층 총 11개동) 아파트 분양 물량: 약 800 세대 건물 총 층수: 최고 35층 2. 현재 상황: ●동의율: 현재 동의율은 약 60%로 집계되어 있습니다. ●토지 소유자 및 동의서 수집: 대지면적 약 44,077m²의 재개발 구역에는 약 450명(신축다세대 포함)의 토지 소유자가 존재합니다. 현재까지 약 60% 정도의 토지 소유자로부터 동의서를 수집하였으며, 추가적인 동의서 수집을 통해 정비구역 입안제안에 필요한 .. 2023. 9. 19.
장기전세 시프트 특별분양(청약통無) 장기전세 시프트 특별분양 사업 상담문의 010-4612-9423 1. 도시계획사업개요 서울시 도시계획은 “서울시"가 공공시설(공원/도서관/도로확장 등) 설립을 목적으로 하는 사업으로 해당 지역 주민들의 동의 여부와 관계없이 무조건 철거를 진행합니다. 서울시는 관련 공공시설을 강제철거를 진행함으로써 원소유주에게 그에 합당한 보상으로 서울시에서 SH 장기전세입주권과 보상금이 나오는 정책사업입니다. 2. 도시계획사업발생절차 서울시 도시계획은 “서울시" 가 공공시설(공원/도서관/도로확장 등) 설립을 목적으로 하는 사업으로 해당 지역 주민들의 동의 여부와 관계없이 무조건 철거를 진행합니다. 서울시는 관련 공공시설을 강제철거를 진행함으로써 원소유주에게 그에 합당한 보상으로 서울시에서 SH 장기전세입주권과 보상금이 .. 2023. 9. 4.
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