은마아파트 재건축

사업 개요

●위치: 서울특별시 강남구 삼성로 212(대치동 316번지 일대)

● 준공년도: 1979년

● 규모: 28개동 4,424세대

● 향후 계획: 건폐율 50% 이하, 상한 용적률 250% 이하를 적용하여 지하 3층, 지상 35층, 33개동, 5,778가구 규모로 재건축 예정. 이 중 공공주택 678가구가 포함됨.

●분담금: 7억7천만원 예상

은마아파트 주변 환경

● 학군: 대곡초, 대현초, 휘문중, 대명중, 경기고, 숙명여고, 휘문고 등이 인근에 위치하고 있어 우수한 학군을 자랑함.

● 교통: 3호선 대치역과 학여울역, 수인분당선 대모산입구역이 인근에 위치하고 있어 편리한 교통을 자랑함.

● 편의시설: 코엑스, 현대백화점, 롯데백화점, 세브란스 병원 등 다양한 편의시설이 인근에 위치하고 있어 편리한 생활이 가능함.

재건축 사업 현황:

2022년 10월 서울시 도시계획위원회에서 은마아파트 주택 재건축정비계획 수립 및 정비구역 지정이 결정되어 사업 진전을 보였습니다. 또한 경관심의안 수정도 가결되어 실제 사업 진행 속도를 높일 수 있는 기반이 마련되었습니다. 이러한 발전으로 인해 은마아파트 재건축 조합 설립 인가를 받았으며 실제 사업 추진이 가능해졌습니다.

재건축 사업 전망:

은마아파트 재건축 사업은 강남 지역에서 노후 아파트 중 하나로 인식되면서 큰 관심을 받고 있는 프로젝트입니다. 하지만 정부와 서울시의 규제 및 주민 간 갈등 등 여러 요소들 때문에 사업 진행 과정에서 일부 지체될 가능성도 염두에 두어야 합니다. 게다가 재건축 후 아파트 가격 상승 등 부작용 역시 고려해야 할 요소입니다. 따라서 은마아파트 재건축 사업은 신중하게 계획과 실행이 필요한 중요 프로젝트임을 명심해야 합니다.