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금리인상과 주택청약 저축 통장의 영향 금리인상과 주택청약 저축 통장의 영향 국토교통부는 2023년 8월 17일에 주택청약종합저축 혜택을 강화한다고 발표하였습니다. 일반 주택청약종합저축 혜택 1. 금리인상: 기존 2.1%에서 2.8%로 금리가 인상되었습니다. 2. 세제 혜택 확대: 총급여 7천만 원 이하의 무주택 세대주는 청약통장에 낸 납입액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. 3. 부부합산 가점 변경: 배우자 통장 보유 기간의 1/2을 합산하여 인정해 줍니다. 최대 3점까지 인정됩니다. 청년 주택청약종합저축 혜택 1. 청약통장 최고 금리 4.3% 인상: 일반 청약 저축 금리는 현재 2.1%에서 2.8%로 0.7% 인상됩니다. 2. 청년 우대 종합저축금리는 기존 3.6%에서 4.3%로 인상: 청년우대형일 경우 일반 청약 저축 통장과 1.5.. 2023. 9. 4.
재건축 인기상승 리모델링 하락 재건축 인기상승 리모델링 하락 정부와 서울시의 재건축, 재개발 등 도시정비사업에 대한 규제 완화 움직임에 따라 그동안 상대적으로 사업 추진이 수월하던 리모델링에 관한 관심이 한풀 꺾인 모습입니다. 서울시는 수평증축 리모델링도 수직증축처럼 2차 안전진단을 실시하도록 하는 내용의 '공동주택 리모델링 안전기준 개선방안'을 발표했습니다. 이에 따라 올 상반기 기준 리모델링을 추진 중인 73개 단지 가운데 사업계획승인 이전 단계에 머물러 있는 64개 단지가 적용 대상이 될 예정입니다. 정부와 서울시가 재건축, 재개발 등은 규제 완화는 물론 사업 속도를 끌어올리기 위해 각종 인센티브까지 마련하는 반면, 리모델링은 종전보다 규제가 강화되고 이렇다 할 혜택조차 없어서 시장에서는 "리모델링을 추진할 이유가 없다"라는 불.. 2023. 9. 4.
모아주택 모아타운 모아주택 모아타운 정의및 배경 장단점 모아타운의 도입 배경 서울시에 따르면 현재 서울의 전체 주거지 면적은 313㎢입니다. 이 중 4층 이하의 저층 주거지 면적이 131㎢로 약 42% 비중을 차지합니다. 그런데 저층주거지 가운데 앞으로 10년 안에 재개발을 추진할 수 있는 지역은 오직 16.7㎢에 불과하다고 합니다. 전체 저층주거지의 87%에 달하는 115㎢는 요건이 맞지 않아 재개발이 불가능한 상황입니다. 재개발이 추진되려면 ‘동네 건물 3분의 2 이상이 낡은 건물이어야 한다’는 등 요건을 갖춰야 하거든요. 오래된 주택과 새로 생긴 빌라가 마구 섞여 있는 동네라면 현실적으로 재개발이 진행되기 힘듭니다. 그렇다고 낡은 다세대·다가구 주택촌을 그냥 두기도 어렵습니다. 도로가 좁아 불법 주차가 빈번하고 소방.. 2023. 9. 4.
2023년 공동주택용지 공급계획 한국토지주택공사(LH)에서 시행하는 택지개발사업에 대한 2023년 공동주택용지 공급계획 지역 지구명 공급시기 공급면적(m2) 공급예정가격(원) 공급방법 수도권 김포한강 수의계약 가능 60 - 85m2 1,000,000,000 추첨 수도권 부천원종 수의계약 가능 60 - 85m2 1,000,000,000 추첨 수도권 석문국가산단 수의계약 가능 60 - 85m2 1,000,000,000 추첨 수도권 군포대야미 3월 60 - 85m2 1,000,000,000 추첨 수도권 정읍첨단 3월 60 - 85m2 1,000,000,000 추첨 수도권 평택소사벌 3월 60 - 85m2 1,000,000,000 추첨 수도권 시흥거모 4월 60 - 85m2 1,000,000,000 추첨 수도권 칠곡북삼 4월 60 - 85m2.. 2023. 9. 3.
부동산 이슈 지금 부동산 시장 이슈 부동산 가격 하락 부동산 규제 완화 부동산 시장의 불확실성 부동산 시장의 양극화 부동산 시장의 디지털화 이슈를 해결하기 위한 방안 1.정부의 부동산 정책 개선: 정부는 부동산 가격 안정화를 위해 부동산 규제를 완화하고, 부동산 시장의 불확실성을 해소하기 위한 정책을 추진해야 합니다. 2.개인의 부동산 투자 전략 수립: 개인은 부동산 시장의 동향을 지속적으로 파악하고, 적절한 대처 방안을 모색해야 합니다. 부동산 시장의 상황에 따라 부동산 투자 전략을 수정하고, 적절한 대처 방안을 모색해야 합니다. 3.부동산 시장의 안정화: 부동산 시장의 안정화를 위해 부동산 시장의 수급 상황을 조절하고, 부동산 시장의 불확실성을 해소하기 위한 정책을 추진해야 합니다. 4.부동산 교육 및 전문가의 .. 2023. 9. 2.
현재 부동산시장의 특징 현재 부동산시장 의 특징 1.부동산 가격 하락: 최근 몇 년간 지속적으로 상승하던 부동산 가격이 2023년 들어 하락하고 있습니다. 이는 경기 침체와 함께 부동산 수요가 감소하면서 발생한 현상입니다. 2.부동산 규제 완화: 정부는 부동산 가격 하락을 막기 위해 부동산 규제를 완화하고 있습니다. 부동산 대출 규제 완화, 부동산 세금 인하 등의 정책이 시행되고 있습니다. 3.부동산 시장의 불확실성: 부동산 시장은 불확실성이 높은 분야입니다. 경기 침체, 금리 인상, 부동산 정책 등의 요인에 따라 부동산 가격이 변동할 수 있습니다. 4.부동산 시장의 양극화: 부동산 시장은 지역에 따라 양극화 현상이 나타나고 있습니다. 서울과 수도권 지역의 부동산 가격은 하락하고 있지만, 지방 지역의 부동산 가격은 상승하는 경.. 2023. 9. 2.
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