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연남동 재개발 가좌역세권(성산.연남) 도시정비형 재개발 가좌역세권(연남, 성산동) 시프트(재개발 ) 사업 1. 사업개요 ∎위치: 마포구 성산동, 연남동 일대 ∎사업면적: 115,205 ㎡ ∎총 세대수: 3,394세대 ∎조합원 및 일반분양분: 2,209세대 ∎추정 동의율: 60% ∎사전 타당성 검토 신청 완료 ∎구역 지정, 조합 설립, 시공사 선정 등의 절차를 거쳐 사업 진행 예정 2. 주변여권 ∎경의중앙선 가좌역 도보 5분 거리에 위치해 있으며, 홍대입구까지 1 정거장이면 도착하고 도보로 갈 수도 있어 홍대상권을 이용하기에 매우 용이한 입지입니다. ∎대장 홍대선의 성산역(2031년)초역세권이 될지 점으로 연트럴파트가 바로 앞 연남상권 도보 10분 거리10 홍제천 인근으로 쾌적한 주거환경이 갖추어져 있습니다. ∎총 사업면적 115,205㎡ 총 3,394세대 건.. 2023. 12. 5.
정부 52년 만에 그린벨트 해제-용인 파주 이천 아산 화성 정부 52년 만에 그린벨트 해제 대통령실이 조만간 그린벨트(개발제한구역) 해제 방안을 발표할 그것으로 예상하며, 이에 따라 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다. 이번 대책은 주택공급 확대가 아닌 국내 주요 기업의 경쟁력 확보에 초점이 맞춰져 있으며, 삼성전자 반도체 클러스터가 들어서는 경기도 용인시 등 수도권 핵심 산업단지 일대가 우선 거론되고 있다. 그린벨트 해제는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제38조에 의하여 개발이 제한된 도시 시 외곽의 녹지지역을 해제하는 것을 말합니다. 1970년 처음 도입되었으며, 산업화로 인해 무분별하게 확산되는 도시를 방지하기 위해 도입되었습니다. 비수도권 지방자치단체의 그린벨트 해제 권한이 기존 30만㎡에서 100만㎡로 확대되었습니다. 대통령실 등에 따르면.. 2023. 12. 1.
서울시 가좌역세권 도시정비형 재개발 3천세대, 성산-연남 장기전세주택 가좌역세권(연남, 성산동) 도시정비형 재개발 사업 1. 사업개요 ∎위치: 마포구 성산동, 연남동 일대 ∎사업면적: 115,205 ㎡ ∎총 세대수: 3,062세대 ∎조합원 및 일반분양분: 2,014세대 ∎추정 동의율: 60% ∎사전 타당성 검토 신청 완료 ∎구역 지정, 조합 설립, 시공사 선정 등의 절차를 거쳐 사업 진행 예정 2. 주변여권 ∎경의중앙선 가좌역 도보 5분 거리에 위치해 있으며, 홍대입구까지 11 정거장이면 도착하고 도보로 갈 수도 있어 홍대상권을 이용하기에 매우 용이한 입지입니다. ∎대장 홍대선의 성산역(2031년)초역세권이 될지 점으로 연트럴파트가 바로 앞 연남상권 도보 10분 거리10 홍제천 인근으로 쾌적한 주거환경이 갖추어져 있습니다. ∎총 사업면적 115,205㎡ 총 3,062세대 .. 2023. 11. 30.
용답동 역세권 재개발. 역세권 신속통합기획으로 5천여 세대 대단지 용답동 신속통합기획 1,2구역 용답1구역 위치: 서울특별시 성동구 용답동 면적: 60,197m2 규모: 2,136세대 역세권 도시정비형(장기전세주택 시프트)재개발 사업을 추진하였으나 구청에서 거절당해서 현재 신속통합기획 준비중으로 역세권 도시정비형 재개발보다 속도가 빨라질수있음. 용답2구역 위치: 서울특별시 성동구 용답동 14-8번지 일대 면적: 48,900m2 규모: 지하 2층 - 지상 35층, 총 13개동, 1,600세대 용답2구역은 현재 정비구역 지정을 위한 동의서를 징구 중인 단계입니다. 용답역세권 주변 환경 ∙용답동은 청계천과 인접해 있어 자연환경이 우수하며, 장령당공원 등의 공원이 있어 산책과 휴식을 즐길 수 있습니다. ∙용답초등학교, 신답초등학교, 답십리초등학교, 동대문중학교, 한국외국어대학.. 2023. 11. 28.
재개발지역 도로부지 꼭 알아야한다. 우습게 보면 땅을 치고 후회한다.(서울토지, 재개발 토지, 재개발 도로) 재개발 도로부지 투자사례 위 기사를 보시면 공지시가가 평당 414만 원짜리 땅을 약 1,150만 원에 매입을 하였습니다. 공시지가 가격기준으로 보면 2019년 제곱미터당 1,254,000원 하던 것이 2023년 1,586,000원 으로 올랐습니다. 토지 가치는 특수한 상황이 아니라면 시간이 지나면 무조건 올라갑니다.. 위 기사를 보시면 아시겠지만 대한민국의 전 국회의원이 왜 재개발지역의 도로부지를 매입을 했을까요? 그냥 가볍게 생각하고 넘어갈 일이 아니라고 생각합니다. 대한민국 최의 재개발지역 한남뉴타운 실매물 위물건은 대한민국 최고의 재개발 지역 중 하나인 한남 5 구역 도로와 빌라 매물입니다. 도로는 평당 5,500만 원이고 빌라는 대대지분이 약 32평이니 토지로는 평당 약 11,800만원입니다. 하.. 2023. 11. 24.
이문·휘경 재정비촉진지구, 회기역(휘경동)초역세권 재개발사업 오늘은 재개발 초기지역을 소개해드리려고 합니다. 아직 재개발이 시작이 되지 않아서 소액 투자로 큰수익을 올릴수 있습니다. 회기역(휘경동)초역세권 재개발사업 위치: 서울시 동대문구 휘경동 183일대 면적: 70,000㎡ 예상세대수: 3,000세대 이지역은 이문·휘경 재정비촉진지구 에포함되는 지역으로 약 101만㎡의 규모에 이문동과 휘경동 일대를 재개발하는 뉴타운사업으로, 청량리역 역세권 개발과 전농·답십리 뉴타운 등과 함께 진행되고 있습니다. 이 지역은 초역세권에 일반주거지역으로 주변을 개발을 할 수밖에 없는 입지를 갖춘곳 입니다. 이 지역 휘경동은 지하철 트리플(1호선, 경의중앙선, GTX-B)초역세권으로, 주변에는 여러 재개발이 진행 중입니다. 이곳에는 약 14,000세대의 아파트가 건축될 예정이며, .. 2023. 11. 23.
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