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슬기로운 - 아파트를 분양 받는 방법 - 재개발, 신속통합기획, 모아타운 아파트를 가장 싸게 분양받는 방법 일반적으로 아파트를 매입하는 방법은 부동산을 통하여 매입하는 방법과 청약을 하는 일반 분양 재개발지역의 조합원이 되는 방법 세 가지가 있다. 1. 부동산을 통한 매입방법은 가장 쉽지만 가장 비싸게 사는 방법이다. 현시세대로 매입하거나 시세보다 조금 싸게 급매로 사는 것으로 큰 이익을 얻기는 힘들다. 2. 일반 분양은 청약을 통해 당첨될 경우 아파트를 분양받을 수 있지만, 경쟁이 치열하여 당첨이 어려울 수 있습니다. 가점 기준을 충족하기 어렵거나, 청약 접수를 해도 경쟁이 심해 당첨이 되지 않을 수 있습니다. 3. 재개발지역 조합원이 되는 것은 아파트를 가장 싸게 분양받는 방법의 하나입니다. 재개발지역 조합원물건 투자는 다음과 같은 장점이 있습니다. ∙일반 분양보다 저렴한.. 2023. 12. 20.
건대입구역세권 자양동 10-1번지 일대 모아타운 건대입구역 자양동 10-1번지 일대 모아타운 사업개요 ∙위치: 서울특별시 광진구 자양동 10-1번지 일원 ∙면적: 약 34,816㎡ ∙규모: 지하 2층 - 지상 35층, 총 약 857 세대 자양동 10-1번지 일대 모아타운의 특징 ▶역세권 도시정비형 재개발사업의 무산: 해당 지역은 과거 역세권 도시정비형 재개발사업을 추진하였으나, 서울시에서 사전 예고 없이 역세권 시프트 사업에 대한 개발 규정을 강화함에 따라 사업이 무산되었습니다. ▶ 주민들의 개발 의지: 자양동은 주민들의 개발 의지가 강했던 지역으로, 재개발사업 무산 이후 모아타운으로 재추진하게 되었습니다. ▶ 노후도: 해당 지역은 건축물 노후도가 약 93%로 매우 높고 반지하 비율도 77% 높아 인접 역세권 지역과 비교해 매우 열악한 주거지로 정비가.. 2023. 12. 19.
공릉역세권 재개발예정지 공릉동 - 공릉역세권 재개발예정지역 공릉동 00번지 일대는 서울특별시 노원구에 위치한 지역으로, 지하철 7호선 공릉역과 인접한 역세권 지역입니다. 2023년 현재 해당 지역은 지구단위계획구역으로 지정되어 있으며, 역세권 활성화 사업을 통해 주거, 산업, 문화 등 다양한 기능이 복합된 지역으로 개발이될 가능성이 높습니다. 사업개요 ●위 치: 서울특별시 노원구 공릉동 00번지 일대 ● 면 적: 54,783㎡ ● 예상 규모: 약2,000세대 ● 계획: (2019년)지구단위계획구역으로 주거환경개선사업이 완료된 지역이다. 약 20여억원을 투입하여 주거환경을 개선했다고하지만 아직도 도로가 협소하고 공원이 부족한 지역입니다. 지구단위계획구역에서 재개발이 진행되려면 주거환경개선사업이 완료되어야하고, 해당 지역의 주민들.. 2023. 12. 16.
도화동 마포역세권 도시정비형(시프트) 재개발사업 도화동 마포역세권 도시정비형 재개발사업 사업개요 ●위치: 서울특별시 마포구 도화동 242번지 일대 ● 면적: 약 14,000평 ● 규모: 지상 45층, 지하 4층, 공동주택 약 1,900세대 개발진행현황 현재 주민 동의율 57%를 받아 사전타당성을 진행중이며, 정비구역 지정의 요건을 충족하기 위해 노력하고 있습니다. 향후 정비구역으로 지정되면, 용적률 700%를 적용받아 지상 45층, 지하 4층 규모의 공동주택 약 1,900세대가 건립될 예정입니다. 이 재개발 사업은 한강뷰가 가능하고, 용산국제업무지구 및 현대차 UAM 연구센터 여의도 국제금융 허브 및 한강르네상스 2.0 'THE GREAT HANGANG'의 개발호재 등이 있어 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. 지리적 장점 ● 교통 인프라: 지하철.. 2023. 12. 15.
청파1구역 용산구 정비구역 청파 제1주택정비형 재개발 청파1구역 사업개요 ■사업명: 청파1구역 재개발 사업 ■위치: 서울특별시 용산구 청파동2가 90-11번지 일원 ■면적: 22,645㎡ ■규모: 건폐율 30% 이하, 용적률 237.74% 지하 5층~지상 25층, 7개 동, 총 세대수 약 700여 조합원 581세대 공공임대 116세대 ​ ■ 전용 39m²: 60세대 ■ 49m²: 112세대 ■ 59m²: 250세대 ■ 84m²: 187세대 ■ 110m²: 50세대 ■ 114m²: 38세대 ​ ■ 59m²: 9억 8,000만 ■ 84m²: 12억 5,000만 재개발 진행현황 ■2004년 정비예정구역으로 지정된 이후 약 19년 만인 2023년 조합설립인가를 받았습니다. ■토지 등 소유자 431명 중 416명이 조합설.. 2023. 12. 14.
신림동 5000세대 신속통합기획 신림5구역 신림5구역 신속통합기획 재개발 사업개요 ∎위치: 서울특별시 관악구 신림동 412일대 ∎면적: 160,369㎡ ∎규모: 예상 세대수 4,000세대 건축개요 ∎지하 4층, 지상 33층, 총 28개 동 ∎연면적: 약 600,000㎡ ∎세대구성: 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡, 총 세대수5,000세대 ∎주차대수: 세대당 1.5대 신림5구역 재개발의 개발 진행현황 ∎신속 통합기획 재개발 2차로 선정되어 현재 재개발이 진행 중입니다. ∎22년 12월 29일 신통 기획 선정되어 공공재개발 시도 후 탈락하였다가 재도전 후 성공하여 진행 중입니다. ∎주민들의 재개발 열의가 무척 높으며, 안전에 취약한 반지하 주택 비율 및 침수 기록 등을 고려하여 신통기 획지를 선정하였습니다. ∎23년 중 신통 기획 완료 예정이며 .. 2023. 12. 11.
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