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인천 도원구역 재개발구역 선정 인천 도원구역 재개발 사업 1. 사업개요 ●위치: 인천광역시 중구 도원동 18-1번지 일원 ● 면적: 77,299m2 ● 건폐율: 23.91% ● 용적률: 299.93% ● 층 수: 지하 3층, 지상 49층, 총 11개동 ● 세대수: 2,562세대(임대 102세대 포함) ※해당 개발규모는 사업 진행 과정에서 변경될 수 있습니다. 2. 주변 현황 ● 인천 도원구역은 인천광역시 중구 도원동에 위치한 쇠퇴한 산업 지역으로, 주변에는 주거지역과 상업지역이 혼재되어 있음. ● 인천 지하철 1호선 도원역이 인접해 있어 교통이 편리함. ● 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로 등을 이용하여 수도권 지역으로의 이동이 용이합니다. ● 주변에 인천창영초등학교, 인천영화초등학교, 인천숭의초등학교, 인천여자중학교, 인화여.. 2023. 10. 13.
한강 지척 동작구 본동 공공재개발 확장! 한강 지척 동작구 본동 공공재개발 확장! 동작구 본동은 한강 조망과 지리적 입지를 바탕으로 높은 평가를 받는 도시지역으로, 공공재개발 및 정비구역 확대가 검토 중입니다. 본동과 본동6구역 공공재개발 동작구 본동은 오랫동안 낡은 주택으로 밀집되어 있는 지역으로, 공공재개발이 진행 중인 곳입니다. 2021년 3월, 국토교통부와 서울시가 본동을 공공재개발 시범사업 2차 후보지로 선정하였으며, 서울주택도시공사(SH공사)가 이를 시행하고 있습니다. 초기 계획에 따르면, 5만1696m2 부지에 1004가구의 주택을 공급할 예정입니다. 그러나 이에 문제점으로 인접한 본동6구역이 등장합니다. 본동6구역은 2004년 정비예정구역으로 지정되었으나, 2006년에 재개발이 진행될 예정이었습니다. 그러나 서울시의 건축 제한 및.. 2023. 10. 12.
재건축 상가 지분 쪼개기 재건축 상가 ‘지분 쪼개기’ 막는 법안 나왔지만… “원칙적으로 분양 금지해야” 재건축 상가 ‘지분 쪼개기’ 막는 법안 나왔지만… “원칙적으로 분양 금지해야” 정부, 권리산정일 조기화로 상가 쪼개기 방지업계는 “쪼개는 시점만 당겨졌을 뿐”상가→주택 분양받을 수 없도록 해야 사업성 좋은 지역에 투기 목적의 상가 지분 쪼개기가 늘면서 최근 정부 land.naver.com 상가 지분쪼개기 문제 골치 최근 정부가 '상가 지분 쪼개기'로 인한 분쟁과 투기 방지를 위해 대책을 마련했지만, 근본적인 해결책은 아니라는 지적이 나오고 있습니다. 정부의 대책은 권리산정일 조기화인데, 권리산정일 이전에도 상가 쪼개기는 언제든 발생할 수 있기 때문입니다. 전문가들은 과소필지의 경우 원칙적으로 주택을 분양하지 못하게 하는 등의 .. 2023. 10. 11.
용산구 청파동1가 신속통합기획 재개발 용산구 청파동1가 신속통합기획 재개발 1. 소개 용산구 청파동1가 89-18 일대는 신속통합기획으로 확정된 재개발 지역으로, 서울역 서측 청파로와 만리재로 변에 연접해 있습니다. 해당 지역은 향후 서울역과 남산 경관 등을 고려한 구릉지형 도심 주거단지로 개발될 예정입니다 2.사업 내용 ●구역 면적은 약 83,788m2 (약 25,343평)이며, 건축 규모는 최고 35층, 총 1,900여 세대 규모의 대단지 아파트가 들어설 예정입니다. ● 엘리베이터 등을 충분히 마련하여 이동 편의성을 확보하고, 보행약자를 위한 배리어프리 단지를 조성할 계획입니다. 3. 주변 환경 및 위치 ● 위치는 서울역과 숙대입구역 사이에 위치하며, 인근에 남산과 용산민족공원이 있어 자연환경이 우수합니다. ● 용산구 내 중심부에 위치하.. 2023. 10. 10.
갈월동 역세권 도시정비형 재개발 갈월동 역세권 도시정비형 재개발 1. 사업개요 ●위치: 서울시 용산구 갈월동 52-6 일원 ● 면적: 약 4만 837m2 ● 용도지역: 제2종 일반주거지역(7층 이하), 제2종 일반주거지역, 준주거지역 ● 정비계획: 최고 46층(137m) 이하 9개 동, 949가구 규모의 아파트 건립 2. 입지환경 ● 지하철 1호선 남영역과 4호선 숙대입구역의 더블 역세권에 위치 ● 서울역과 용산역이 인접해 있어 교통이 편리 ● 인근에 초등학교, 중학교, 숙명여자대학교 등 교육시설이 위치 3. 개발계획 ● 용도지역을 준주거지역으로 상향하여 용적률을 확보 ● 공공시설 기부채납으로 상한용적률 248%를 제공 ● 장기 전세주택 공급 시 법적 상한용적률인 455%까지 채울 수 있도록 함 4. 기대효과 ● 주거와 업무 기능이 복.. 2023. 10. 9.
신길2구역 재개발 신길2구역 재개발 1. 위치 ● 신길2구역은 서울특별시 영등포구 신길동 190번지 일원에 위치하고 있습니다. ● 인접한 지역으로는 영등포동, 여의도동, 대림동 등이 있으며, 지하철 1호선, 지하철 2호선, 지하철 7호선 등 주요 교통노선과의 접근성이 우수합니다. 2. 면적 ● 신길2구역의 총 면적은 약 11만6896m2입니다. ● 이 중 일부는 상업지역으로 사용되고 있으며, 나머지는 주거용 지역입니다. 3. 규모 ● 재개발을 위한 총 건축규모는 지하 3층, 지상 최고 30층으로 구성된 2,757세대 규모로 예상됩니다. ● 주거용 단지와 상가 시설을 포함하며, 공공시설과 녹지공간도 고려됩니다. 4. 주변 현황 ● 신길2구역은 상대적으로 발전이 덜 된 지역으로 분류됩니다. ● 인근에는 주거단지와 상가 시설이.. 2023. 10. 6.
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