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추석이후 서울 알짜분양 서울 10월~12월 분양예정 지역 1. 래미안원펜타스(서울특별시 서초구 반포동) 위치: 서울특별시 서초구 반포동 건립규모: 총 641세대 중 일반분양 263세대 주변환경: 서울고속버스터미널, 가톨릭대학교 서울성모병원, 신세계백화점 등이 위치해 있음 전망: 교통과 편의시설이 잘 갖춰져 있는 곳으로, 향후 시세 상승이 예상됨 2. 잠실진주재건축(잠실진주 재건축(서울특별시 송파구 신천동) 위치:서울특별시 송파구 신천동 건립규모: 총 2,636세대 중 일반분양 564세대 주변환경: 지하철 2호선 잠실나루역과 잠실역이 인접해 있음 전망: 주변에 대규모 아파트 단지가 조성되어 있어 생활환경이 편리하며, 향후 시세 상승이 예상됨 3. 청담삼익롯데캐슬(서울특별시 강남구 청담동) 위치: 서울특별시 강남구 청담동 건립규모.. 2023. 10. 5.
건대입구역 역세권 도시정비형 (시프트) 재개발 건대입구역 역세권 도시정비형 (시프트) 재개발 사업 현황과 전망 건대입구역 재개발은 서울시 광진구 자양동 13-1번지 일원에서 진행되고 있으며, 현재 조합 설립 후 관리처분 인가를 앞두고 있습니다. 1.사업개요 ●위치: 서울시 광진구 자양동 13-1번지 일원 ● 면적: 약 7,000여평 ● 건립규모: 지하4층 - 지상39층, 약 1,000여세대(일반분양600세대, 장기전세400세대) 2.주변현황 ● 2호선과 7호선의 더블 역세권으로 2호선 지상구간은 지하화 예정 ● 한강변 위치하여 뚝섬한강공원까지 도보로 이동 가능 ● 영동대교, 청담대교를 통해 다리 하나만 건너면 강남으로 강남 접근성이 매우 훌륭함 ● 서쪽으로 성수 IT지구와 성수전략정비구역에 따른 수혜지 ● 동쪽으로 구의 KT부지 첨단업무 복합개발과 .. 2023. 9. 28.
3기 신도시 역세권 고밀 개발 3기 신도시 역세권 고밀 개발 … 용적률 높여 물량 늘릴듯 3기 신도시 역세권 고밀 개발 … 용적률 높여 물량 늘릴듯 - 매일경제 주택 가뭄 해소 어떻게사전청약 일정 앞당기고올해 신설 미분양대출보증'분양가 할인' 조건도 완화공동주택용지 전매 허용해자금난 건설사 사업 촉진 www.mk.co.kr 정부의 3기 신도시 주택 공급 계획 이 보고서는 정부가 3기 신도시의 주택 공급에 관한 계획과 주택 입주 일정 지연 및 시장 불안을 해결하기 위한 대책을 개략적으로 설명합니다. 국토부는 주택 공급을 확대하면서 부동산 시장을 안정화하고 주택 가격을 저렴하게 유지하기 위한 전략을 적극적으로 모색하고 있습니다. 3기 신도시: 남양주 왕숙 1·2 지구: 약 68,000세대. 하남 교산: 약 33,000세대 인천 계양: 1.. 2023. 9. 26.
원효로1가 역세권 도시정비형 재개발 현황과 전망 원효로1가 역세권 도시정비형 재개발 현황과 전망 1. 사업개요 ●위치: 서울특별시 용산구 원효로1가 82-1번지 일대 ●면적: 9만 4115㎡ ●건립규모: 총 3,316세대 ●조합원 물량 및 일반 분양: 1,906세대 (57.48%) ●임대세대: 1,410세대 (42.52%) 2. 재개발 현황 ●2020년 공공 재개발 후보지 공모에 신청하였으나 노후도 요건을 충족하지 못하고 탈락 ●역세권 입지를 살려 역세권 도시정비형 재개발로 선회 ●현재 건축제한이 걸려 있는 상태로 전체 토지등소유자의 수는 증가하지 못하게 막아놓은 상태 구역지정을 기다리고 있음 ●행위제한 고시 (2021년12원10일) 3. 재개발 추후 추진 일정 ●정비계획 입안 및 정비구역 지정 결정에 관한 서울시 도계위 심의 상정일자 통보 ●정비계획.. 2023. 9. 25.
효창공원역세권 도시정비형(시프트)재개발 사업 현황과 전망 효창공원역세권 도시정비형(시프트)재개발 사업 현황과 전망 1.사업 개요 ∙위치: 서울시 용산구 효창동 일대 ∙면적: 약 10만 5609m2 ∙건립 규모: 총 3,115세대 (임대주택 616세대 포함) 2.재개발 진행 현황 ∙2021년 8월 서울시의 공공재개발 2차 후보지로 선정되어 추진 중 ∙현재 사전검토를 마치고 서울시 도시계획위원회 심의가 예정되어 있음 ∙개발행위 허가 제한지역으로 지정되어 있어 개발에 일부 제약이 있음 3.주변 환경 ∙교통 인프라: 지하철 6호선, 경의중앙선 효창공원역 도보 4분 쿼드 역세권 공덕역 도보 7분 (5호선, 6호선, 공항철도, 경의중앙선)으로 교통이 편리함 ∙생활 인프라: 이마트, 롯데마트, 현대백화점 등 대형 쇼핑몰이 인접해 있으며, 용산구청, 용산세무서, 서울서부법원.. 2023. 9. 24.
서울시 역세권 도시정비형 (장기전세주택건립)재개발 사업 이란 서울시 역세권 도시정비형 재개발 사업 역세권 재개발은 일반 재개발을 추진하던 구역들이 높은 용적률과 사업 속도에 대한 기대감으로 전환을 추진하는 사업 방식입니다. 서울시에서는 지하철 역 승강장 경계 250m 이내의 부지에 주택을 건립하면 시가 최대 준주거지역까지 용도지역을 상향해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 장기전세주택으로 확보해 공급하는 방식을 도입하였습니다. ∎서울시의 장기전세주택 공급 확대 안 ∙기준 변경: 2024년까지 한시적으로 지하철 역 반경이 250m에서 350m로 확대됩니다. ∙용적률 완화: 승강장 경계로부터 350m 내에 위치한 부지는 최대 500%의 용적률 완화 혜택을 받을 수 있습니다. 250m 이내에 위치한 경우에는 최대 700%까지 적용됩니다. 역세권 장기전세주택 .. 2023. 9. 23.
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